Lakásárak - Bécs

Elkezdtük nézegetni a lakásokat Bécsben és környékén, mert nem sok értelme van minden hónapban egy rakás pénzt kiadni lakbérre, ami megy a kukába, ha annyi pénzért a hitelt is tudnánk fizetni, amit mégis a saját lakásunkra fizetnünk, és nem egy idegen lakásra idegen embernek.

Lényeg a lényeg, hogy az egyik ingatlanostól jött egy érdekes kitekintés a bécsi m2 árakat illetően. Kicsit talán torzítanak az adatok, a mi tapasztalatunk szerint legalábbis azért valamivel olcsóbbak a m2 árak mint a táblázatban. Az, hogy az első kerület ennyire drága az azért benne van a pakliban szerintem. Az más kérdés, hogy azért összességében hihetetlen ár egy 50m2-es belvárosi lakásért a 369 000 euró...még akkor is, ha mondjuk a Hofburg közelében van.

Ami viszont meglepő, főleg Budapestről nézve, hogy a többi belvárosi kerületek mennyire jó helyen végeztek, szinte mindegyik a legdrágább szektorba van besorolva. (még a bécsi Józsefváros is a budapesti Józsefvárossal szemben ugye jelentős a kontraszt). Azért tegyük hozzá, hogy itt a belvárosi bérházak sokkal jobb állapotban vannak, mint az otthoniak, de ennek azért történelmi okai is vannak, amit most nem részleteznék, de a 2. vh. előtt még a budapesti belvárosi lakások is komoly értéket képviseltek...azóta az ottani lakásállomány pusztulása szinte megállíthatatlanul folyamatos.

Meglepődtünk, hogy a "mi" kerületünk ennyire elől végzett, vagyis a második kategóriába benne van, de tény ami tény, hogy egész jó kerület!

Mindazonáltal biztosan sok itt élő embernek van sok pénze, mert a mi házunkba is kitettek egy hirdetést a héten egy lakásról (penthouse-nak mondott de a valóságban nem az), ami 450 ezer körül volt meghirdetve és pár nap alatt kb. az összes letéphető cetli eltűnt a hirdetésről...

De a szlovák nagykövetség is hirdetett egy 19. kerületi 80 m2 körüli lakást, amit mi megnéztünk, és nem volt jó, árnyékos nagyon, forgalmas a környék és drága a rezsije (400 euró körüli havonta), mégis akadt rá 9 jelentkező akik benyújtották a követségnek az ajánlatukat, a minimum ár rá 290 ezer volt. Messze nem ér annyit...Persze a 19. kerület az olyan mint az otthoni Rózsadomb, tehát sokan csak sznobizmusból vesznek ott lakást, egyébként az a környék messze nem volt rózsadombi...Az igazi 19. kerület feljebb van, és ott már jórészt csak villák vannak...

A szlovák nagykövetségen dolgozó ismerősünk szerint sokan befektetésnek veszik az ingatlanokat, van pénzük v. épp hitelre, ahogy tetszik, és utána kiadják a lakásokat 2-3 diáknak és ezzel jó üzletet csinálnak.